什么是期货房,啥是期货

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1、期货(Futures)与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货(商品)，期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品(例如黄金、原油、农产品)，也可以是金融工具。

2、期货是现在进行买卖，在将来进行交收或交割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。期货市场最早萌芽于欧洲。

3、期货是相对于现货市场而言的，是在现货交易和现货远期交易的基础上发展起来的。所谓期货交易，就是指在期货交易所内集中买卖标准化期货合约的交易。

4、期货通俗来讲是标准化的一纸合约，是由期货交易所统一制定的、在将来某一特定时间和地点交割一定数量标的物的标准化合约。这个标的物，又叫基础资产，对期货合约所对应的现货，可以是某种商品，如铜或原油，也可以是某个金融工具，如外汇、债券，还可以是某个金融指标，如三个月同业拆借利率或股票指数。

5、期货是指以某种大宗商品或金融资产为标的，可以交易的标准化远期合同。简单来说，期货的本质不是货物而是一种合约，投资者通过买入或卖出合约来赚取利润或承担亏损。

6、从历史过程看，期货交易是由现货交易发展而来的。在13世纪比利时的安特卫普、17世纪荷兰的阿姆斯特丹和18世纪日本的大阪，就已经出现了期货交易的雏形。现代有组织的期货交易产生于美国芝加哥。

期房是指尚未竣工、还在建设中的房屋，购房者购买的是未来的房屋交付权。现房是指已经建设完成且具备交付条件的房屋，可以直接进行交付或入住。区别：期房是未来的房子，现在仍在建设中，交付时间通常较长；现房则是现成的房屋，可以直接购买并交付使用。

期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。

交付时间不同：期房是未来的房屋，需要等待一段时间才能交付使用；而现房是即买即用，可以立即交付并入住。风险程度不同：购买期房存在一定风险，如项目延期、设计变更等；而购买现房则可以直接观察房屋的实际状况，风险相对较低。

现房和期房的区别：购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。

期房通常是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止，这一段时间的房子被称为期房。因此期房通常为房地产商那些正在建设、不能交付使用的房屋。通常这类房屋的价格相对较低，消费者选择空间较大，但因为是先付款后交房，因此消费者需要依靠购房合同来约定权利与义务。

答案：期房是指尚未建设完成、还在建设过程中的房屋，也称为“楼花”。现房则是指已经建设完成、可以立即入住的房屋。二者的主要区别在于房屋的状态和交易风险。详细解释：期房是指尚未完工的房地产项目中的房屋。这些房屋可能正在建设中，或者还未进行交付。

期房：期房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作 *** 其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。

期货房，即预售商品房。期货房是一种预售的商品房，也被称为期房。这种房屋尚未建设完成，购房者通过预先支付定金或首付的方式购买。期货房购买时，通常只能看到开发商提供的模型、效果图和承诺的交房标准。这种购房方式的优势在于，由于房屋尚未建设，开发商为了筹集资金通常会提供一定的价格优惠。

期房指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房。那么期房在售的意思，简单地说就是在卖的未竣工交付使用的房屋。“期房”如同“期货”，是相对于“现房”“现货”而言，指远期的、尚未交付的商品。期房的出售是怎样去进行操作的？首先看开发商“五证”是否齐全。

期房、准现房、现房有哪些区别期货房一般可以理解为还在建设中，不能交付使用的房屋，开发商没有取得大产证。现房是指已经建成，开发商取得大产权证的房子，买家无需等待很久就可以入住并申请房屋产权证。准现房介于期房和现房之间，房子的大致轮廓已经建成，房型、建筑间距等重要因素一目了然。

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