房价相关商品期货_商品期货行情

期货市场商品涨价买方承担涨幅吗

一、期货价格的涨跌是如何形成的？

期货价格涨跌和市场预期有关系。

市场上更多人看涨，买入比卖出多，价格自然就涨。

没有明显的看涨看跌预期，买入和卖出差不多，价格一般就震荡。

预期的话有很多种因素影响，可能是基本面，比方说现在橡胶库存高，市场预期比较一致就是橡胶不可能大涨，确实橡胶价格就一直稳定在低位，偶尔小小的反弹一下。

比方说隔夜原油暴跌8%，今天化工品都大跌



二、期货的起源是什么？本质是什么？

货交易与股票交易的联系与区别：联系：都是资本投资，属于金融市场范畴，因此在投资理念、 *** 、技术指标的运用等方面均有相同之处，从事与股票、外汇投资的人比较容易进入期货市场，而且也比较容易掌握期货投资的技巧。

区别：（1）投资对象不同：股票属于现货交易，具有明确的投资对象，期货投资属于期货交易，是一种未来的交易，交易的对象是合约，如果在未来某一时期进行交割，那现在的交易是一种对未来商品的买卖，如果不进行交割，那么现在交易的只是一种预期，一种对未来价格走势的预期。

（2）资金使用效率不同：股票交易实行全额现金交易，投资者资金量的大小决定交易量的多少，面对突发行情时，资金的调度就成为制约投资者交易的主要问题。

期货交易实行保证金制度，一般保证金比例为5%---8%左右，资金放大作用比较明显，在控制风险的前提下，面对突发行情投资者可以有足够的时间和资金进行操作。

（3）交易机制不同：股票交易是一种现（实）货交易，目前股票市场不具备做空机制，股票实行T+1交易结算制度。

期货交易很大程度上是一种虚拟交易，具备多空两种交易机制，实行T+0交易结算制度。

（4）风险控制手段不同：虽然股票和期货交易都规定了风险控制制度，比如涨跌停板制度等，但因为制度设计本身的关系，目前对股票市场的系统风险投资者很难回避，同时缺少做空机制，投资者回避市场风险唯一的选择只能是卖出股票，由于期货交易具有多空两种形式，因此控制市场风险的手段，除了常见的一般形式外，还可以利用套期保值功能回避市场风险。

期货交易的限仓制度和强制平仓制度也是区别于股票交易的主要风险控制制度。

（5）分析 *** 不同：技术分析 *** 有共性；

但从基本面分析 *** 上看，因为期货投资的对象主要为商品期货，因此分析商品本身的价格走势特点很重要，商品价格走势特点主要体现在商品的供求上，影响商品价格的基本因素比较明确和固定。

股票基本面分析主要是具体上市公司的经营状况。

（6）信息的公开性和透明度不同：期货市场相对于股票市场的信息透明度更高，信息传播渠道更明确。

（7）需要强调指出的是：期货交易与股票交易的社会经济功能也不一致，股票提供筹资与社会资源的重新配置功能，期货交易提供回避风险和价格发现功能。



三、



四、请问股票的价格，还有那些期货交易市场价格是怎么定出来的？

黄金价格分国内价格和国际价格，国内价格现在是在185左右涨跌，国际价格现在是在845左右，价格一会涨一会跌，是由于国内一些炒家在炒作，价格就随之变动，比如黄金价格涨是因为炒黄金价格涨的投资者比炒黄金跌的投资者所投资的金额大，也就叫多头势大或者说是利多，反之称利空。

炒黄金没有庄家。



五、期货投资风险真的很大吗？

一谈到期货投资，很多投资者谈虎色变，认为这个市场风险巨大，弄不好就会倾家荡产。

期货真的有传说的那么可怕吗?它的风险到底大不大?我们不妨拿期货与大部分投资者比较熟悉的股票市场以及房地产市场进行一个对比，看看期货市场风险到底有多大。

期货与股票的更大不同之一，是期货市场的双向交易机制，只有买卖双方对等交易才能达成交易。

如果不考虑手续费的情况，你的盈利就是别人的亏损，你的亏损就是别人的盈利，因此期货市场是一个零和游戏的市场。

而股票市场却不是零和游戏的市场，因为在股票上涨时，虽然买入者是盈利的，但卖出者并不会因股票上涨而亏损；

反之，在股票下跌时，虽然买入者是亏损的，但卖出者却并不会因股票下跌而盈利。

既然期货市场是零和游戏，为什么我们听到的总是某某投资者在期货市场亏损多少的惨痛经历，而很少听到某某人在期货市场挣了多少?是媒体误导还是这个市场本身就不存在零和游戏?股票只有买方承担风险，而期货则是只要交易，无论做多做空都要承担价格波动带来的风险，这是由期货采用保证金交易形式而决定的。

投资者在期货交易中只需要缴纳合约价值5%-10%的保证金就可以交易，相当于杠杠比率放大20-10倍，期货市场的高风险就体现在杠杆效应上。

杠杆是撬动财富的钥匙，如果运用得当可以让我们的财富迅速升值。

就拿大家关注的房地产市场来说，总价为100万的房子，首付20%相当于5倍的杠杆比率。

当房价上升时，5倍杠杆比率会使你的房产市值迅速上升，因为房价的升值不是以你首付20万为基础，而是以房屋总价为基础的，房产总价只要涨20%即涨20万炒房的人就翻倍了！因此炒房其实也是一种期货行为，而且这些年不少炒房人以小博大赚得了暴利发了大财。

所以要想抑制房价快速上涨，最有效的手段就是降低杠杆比率或开征暴利税。

其实与股票和房地产相比，期货市场上只要你跟对了趋势(没有做反)，下跌的时候也一样可以赚大钱，这一点就与股票和房地产只能在上涨的时候才能赚銭是完全不同的。

也就是说，期货投资相对来说机会要多得多，即使你一时操作失误亏了大钱，只要你即使止损并反手操作，后市有大把的机会让你赚回来甚至反过来由亏大钱变成赚大钱。

而这一点在股票市场上是很难做到的，炒股票的人都知道，一旦被深深套牢，如果想等到解套，很可能需要等待几个月甚至几年的时间，无数的投资机会就这样浪费了，光阴也就虚度了。

答案已经很明白了，一种投资的风险是否很大最关键是要看是否有足够多的机会让我们去弥补亏损并且风险是否可控。

一个很明显的对比例子就是赌博，赌博的风险就是真正地不可控了，而且也是无法预测和分析的，因为桌上开出的牌一旦亮出即马上知道输赢了，只有结果没有过程，风险是无法控制的。

而期货投资(股票投资也是一样)是有过程的(价格是波动的)，风险的大小是可以控制的，因为你可以随时止损将风险控制在最小范围，但在你赚钱的情况下却可以耐心守住让你的盈利放到更大，唯一的区别是，股票和其他的现货投资只能在价格上涨的时候才能赚钱，而期货投资无论价格上涨还是下跌都可以赚钱(前提是你的方向没有错)。

任何投资都有风险，而且风险与收益永远都是成正比的，如果有人告诉你，某一项投资能赚大钱而且不用冒风险，那绝对是鬼话！所以，笔者总结得出的结论是：



六、什么是期货？它是怎样一个形式如何的买卖？规则如何？

建议：去期货公司开户，或者找个人当面给你讲，这样学习起来更快。

一开始可以下个免费的行情软件，然后在弄个模拟的交易帐号，先模拟做，这样进步就快了 期货跟股票的区别在于： 1，保证金交易 2，T+0（每天可以买卖进行N次交易） 3， 双向交易机制，不但可以做多，还可以做空 股指期货 就是 金融期货的一种，以沪深300为合约标的物而推出的 四个期货合约 期货的风险率=持仓保证金/客户权益×100% 一般期货公司规定 风险率到 150%的时候强行平仓 如果你的风险不到 150% 是不会给你强行平仓的，但当风险超过 100% 的时候可能期货公司的人要通知你注意风险，是否追加保证金了

期货品种与经济生活的关联

上海期货交易所：

铜、铝、锌：电费、房价、汽车销量等

燃料油：交通工具

橡胶：轮胎

黄金：年前是黄金需求旺季，年底结婚的人多。

大连商品期货交易所

大豆：用于压榨，产生豆粕、豆油

豆粕：猪肉价格

豆油：家庭、餐饮行业

玉米：主要用于生产加工饲料

棕榈油：同豆油

塑料（L和PVC）：塑料管道、农村的薄膜等

郑州商品交易所

白糖：甜品（如中秋节前，是白糖消费已个小旺季）、夏季的饮料等，还有糖果厂等

小麦：粮食价格

早籼稻：粮食

菜油：同豆油

PTA：涤纶的原料，主要用于纺织行业。

棉花：衣服

中金所：

沪深300股指期货：我国宏观的经济环境。

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注释：商品期货贯穿我们生活的“吃、穿、住、行”方方面面。期货交易很多窍门，源自期货参与者的生活阅历。

如果房价开始大幅下跌，哪些行业会受益？

房价下跌的益处：

一、 *** 将获益。或许有人会说，房价下跌了，GDP不是会受影响吗？税收不是会减少吗？怎么能说房价下跌 *** 会获益呢？如果单从房产的总产值来看，GDP是会降低的，可问题是居高不下的房价，令大量房屋空置。这样的话，房子的价值没有转化成为使用价值，光看GDP意义何在？再说，房价下跌回归理性之际，才是老百姓认同并实施购房行为之时，而老百姓购房后，必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展，从而拉动了相关行业的GDP，这样，在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收是只有房子售出才能产生，只有房价下跌了，老百姓有能力买房了，真正的销售产生了，才能有税收产生，所以，房价下跌只会令税收增加，而不是减少。再者说，房价下跌了，老百姓安居乐业了，对构建和谐社会也将是有积极意义的。

二、开发商将获益。或许开发商会说，这怎么可能？房价降了，利润空间小了，怎么可能获益呢？表面看来，房价下跌将使开发商利润降低，这一点，如果在房产火暴之时是成立的，可在目前低迷态势下，房价下跌对开发商有百利而无一害。在房产火暴时期，也是购房行为非理性时期，大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的，这样，房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。事实也证明，这些人从长久来看不是开发商的主流客户，只有老百姓才是开发商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌，老百姓能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序的发展，开发商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

三、消费者将获益。房价下跌了，消费者用房屋上的消费降低了，这样就可以将节约下来的钱用在其他方面的消费，这样，也就提高了消费者的生活品质。或许有人说已购房的消费者将会出现资产缩水，怎么会受益呢？表面看来，在房价下跌态势下，已购房者投入在买房方面的资金似乎是减少了。而事实上，在购房者的购房行为完成以后，其用于购买房屋的货币已经转换成房子，这和我们花钱买苹果、电脑、汽车没有什么两样，其价格涨与跌和购买者已经没有什么关系。在房价处上涨的态势下，购房者欲达改善住房条件之目的将会变得非常困难，而只有在房价处下跌通道时，消费者才有可能淘到性价比高的房子。因此，从这个意义上来讲，房价下跌对已购房的消费者也是有益的。

四、社会各行各业都将获益。或许又有人要说了，这不可能啊。你说装潢、建材、家具、电器等与房产相关的行业获益这可以理解，可其他行业呢？好的，让我们来试举几例：金融业，房价降了，老百姓的购房行为增加了，这样，直接的房贷将会增加。老百姓余下来的钱还可以投资诸如外汇、证券、期货等金融产品；旅游业，房价降了，老百姓手里的余钱多了，对旅游方面的投入也将会增加；汽车业，这更好理解，老百姓有余钱了，就有可能将购车计划提前一到两年来实施。房价下跌对绝达多数行业都是有益的，在此不作赘述。

房价下跌的好处：

一、利于重击楼市投机、抑制楼市投资

很多楼市投机、投资者都是利用借贷资金实施其投机、投资行为的。在房价大跌的情况下，随着还贷压力的增加，接盘者观望气氛日益浓厚，投机、投资者解套的唯一 *** 就是尽快抛盘。因而，房价大跌将在很大程度上起到重击楼市投机、抑制楼市投资的作用。

二、利于 *** 改变对房地产市场的监管方略，加快保障房政策的实施节奏

*** 对房地产市场一直持扶持与调控兼顾的态度。实践证明， *** 对房地产市场的扶持是到了减少甚至撤消的时候了，因为 *** 对房产市场的扶持举措其结果却是助推了房价疯涨，房地产业出现非理性发展局面。而对房产市场进行调控是在房价疯涨的情况下不得以出台的无奈之举。事实也证明， *** 对房产市场的调控并没有奏效。在房价大跌的情况下， *** 将会适时调整针对房产市场的监管方略，减少对房产市场的宏观调控，从而能将更多的精力投入到保障房的建设上，加快保障房政策的实施节奏。

三、利于土地供应策略变革

土地招、拍、挂以来，全国各地的土地价格屡创新高，到处地王频现不仅催高了房价也令房产开发企业不堪重负。对于中国土地供应政策，本人一贯以来的观点是：租售并举，即高端商品房仍采取出售方式，而中低端房用地采取土地批租的方式供应。若房价大跌，则土地拍卖流标现象将日益增多，这样将有利于中国土地供应策略变革，从而有利于房产市场向健康有序的发展通道迈进。

四、利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症

在前一阶段，开发商囤地捂盘是导致房价疯涨的重要原因之一。 *** 在整治楼市囤地捂盘行为方面也下了不少工夫，可收效却不怎么显著，其原因在于房价处上升阶段开发商囤地捂盘是其获取暴利的更佳 *** 。在房价大跌的情况下，开发商因销售不畅而导致资金紧张将令其加速开发及推盘的进度，从而有利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症。

五、利于促进房产企业竞争，规范房地产行业

中国房产房产业发展到今天，尚缺乏规范的行业秩序，其原因就是前期房产行业成长太快，房产行业造就很多暴发户即为明证。一旦房价大跌，房产行业的竞争将加剧，也必将有一些中小开发商被淘汰。而 *** 及相关行业协会也将利用这样的机会对房产行业进一步进行规范。

六、利于房地产行业人才的成长，进而利于房地产行业健康有序的发展

在前期，房产从业人员的日子实在是太好过了！业界流传的说法是：战略跟风跑、设计靠外包、策划靠抄抄、销售靠广告、客户不用找。故房产行业对其从业人员的素质要求是不高的。究其原因是房价疯涨、房产疯狂、消费者投资者不理智，而在房价大跌的态势下，房产从业人员必将改变自己以往的工作态度和方式，这样，将利于房地产行业人才的成长，进而利于房地产行业健康有序的发展。

七、利于银行慎重对待自身贷款业务

在房价疯涨阶段，房贷成了各银行争抢的香饽饽，也成了各银行较好的赢利途径。而事实上，房地产价格的波动，已经影响到银行一半左右的信贷资产安全。若房价继续在高位运行或持续上涨，则金融风险将急剧增加。若房价能够大跌，表面看来，银行坏帐将会有小幅增加，可从长远来看，将利于银行慎重对待自身贷款业务，从而利于银行业的健康有序发展。

八、利于居民拓宽投资渠道，加快事业发展

在房价暴涨时期，在房价处极端高位的市场状况下，城市居民往往是用几代人的积蓄（甚至还要借贷）来购买一套住宅。这样，在满足自住需求外就不可能多余资金用于其他投资，前一波股市行情就令很多人后悔。很多人在买房后因生活所迫难以接受新的挑战，从而影响其事业发展。房价大跌的情况下，居民无论是在观望态势下，还是买房都能腾出较多的资金用于投资或选择新的事业机会。

九、利于居民改善生活，促进旅游、娱乐、文化、消费品等行业的发展

在房价暴涨时期，在房价处极端高位的市场状况下，消费者大多是在牺牲自己多方面的消费性需求的情况下实施其购买行为的。若房价大跌，消费者可以省下可观的资金用于消费品、文化、娱乐、旅游等方面的消费，从而促进相关行业的发展。

十、利于消费者树立理性房屋消费观

在前期，房价之所以能疯涨，消费者盲目的房屋消费观是重要原因之一，而消费者之所以没能树立理性的房屋消费观又是房价持续上涨所造成的。若房价能大跌，则将打破房价不跌的神话，也将令消费者在从容的心态下能得以量力而行地实施购买行为，从而能够树立起理性的房屋消费观。

我一直再想可不可以对房价指数做成期货，房地产

可以，美国就有房地产交易价格的权证和期货，反正能量化标的都可以做成指数交易。

外国还有天气阴晴为交易的交易品。

房地产的未来价格走势与商品期货市场上房地产基建需要的钢铁,水泥的价格走势有关吗？

肯定有关系，建造成本上去了，房价肯定会高，反之就跌，但决定房价的因素很多，建造成本只是其中的一个方面，供求关系才是主要影响房价的主要因素。房地产行业发展同样也会影响钢铁水泥等的供求关系。

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